(下)澳洲卖房前的销售。

昆士兰地产。

上一期我们讲了房东需要做哪些准备，今天给大家讲一讲作为销售中介需要做一些哪些的准备？

·准备一、评估定价建议参考。作为房产中介会根据最近六个月市场销售的状况以及第三方的数据有一个整体大概的心理价位。然后到现场上看过房屋之后根据实际情况比较，根据屋主想要达到的定价和他希望能够销售出去的这个期限，我们会给一个整体的销售方案。

·准备二、房屋拍照。是安排专业人士进行专业的高质量照片的拍摄，这包括屋里和屋外的拍摄，这将用于线上的广告推广和线下的所有Marketing活动。

·准备三、营销材料。包括所有的Guang告词，线上Guang告的排版和文案，线下也会打印出很多的传单，这些都是为我们销售工作做准备。

·准备四、开放参观和预约参观。Guang告上线之后就会有客人来咨询那就会要求去参观房子，这个时候我们就会安排两种参观形式。

→一种是每个周末的开放日参观，大概定时间为半个小时到四十五分钟。

→另外一种是给来不了开放日参观的客人进行私下的个人预约参观。开放日的参观我们一般会定在每周的周六，就是大部分人休息的这一天。也就是为什么很多的中介周六是他们相对最忙的一天。开放的时候中介至少会提前到达你的房子，十五到二十分钟来做准备。

这些准备包括打开所有的灯光，所有的窗帘，保证室内的光线充足。根据当天的温度我们会适当的打开空调让所有来参观的人达到一个比较舒适的感觉。

作为我个人有时候会带上一些小的音箱和一些随身可可带的空气清新剂，让买家在比较悠闲放松的情况下来参观您的物业。一键三连！